WARMLIGHT

  • LOGIN
  • +81-3-6661-7745 週一至週五10:00~19:00 年中無休(年底假期除外)
    週一至週五10:00~19:00 年中無休(年底假期除外)
  • 線上諮詢表格
东京都練馬区投资房源 回报率:7.48% No.2019041802一室公寓
所在地:東京都練馬区北町1丁目価格: 850万日元 (约 44万元)
最近车站:东武东上线 上板橋 步行9分
土地房屋
土地权利: 产权 面积: 16.38㎡
面积 :结构 : RC
用途地域:格局:1K
延平率/容积率:/建筑年: 1991年 1月
私道负担:楼层: 5階 
临 街: 总户数:26戸
所在楼层:2階
その他
交易形态 :中介 交接房屋:
注意事项:
房产地处練馬区北町1丁目,环境安静,适宜居住。
距东武东上线的「上板橋」站仅需徒步9分钟,乘电车11分钟直达池袋。
建筑物整体管理状态良好,房产位于2层角屋,采光效果好。现状租赁中,回报率约7.48%
1层装有门禁,保障住户隐私安全。
周边超市、便利店、邮局、大型公园等设施均在徒步圈内,生活方便。
■购买房屋时注意事项
※1、够买中介房产的时候需要中介费用。
※2、每年要支付一次固定资产税,都市计划税。
※3、购买的时候需要房地产取得税以及杂费用。
※4、有时购买以后需要装修费用。
※5、每个公寓都有各自的管理规范。
■投资用房产的注意事项
※1、月租赁收入)×12个月= 年租赁收入
年租赁收入÷房屋价格×100%=投资回报率。
※2、投资回报率是抛出修繕積立金、建物管理費、賃貸管理費、购买时的杂费用、固定资产税、都市计划税等费用之前的数据。
※3、租金会有变动,不能保证将来,也不能保证一直出租出去。
■租赁房屋的注意事项
※1、申请入住时要审查、有时候会拒绝入住申请。