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目黑区整栋投资房源 回报率:5.18% No.2019041701公寓(整栋)
所在地:东京都目黑区八雲1丁目価格: 1.05亿日元 (约 543万元)
年租金预计: 0万日元 最近车站:田园都市线 都立大学 步行3分
土地房屋
土地权利: 产权 面积: 117.68㎡
面积 :25.88㎡结构 : 钢制结构
用途地域:格局:
延平率/容积率:80%/400%建筑年: 2005年 3月
私道负担:楼层: 6階 
临 街: 总户数:5戸
所在楼层:
その他
交易形态 :中介 交接房屋:
注意事项:
房产位于东京都目黑区八雲1丁目,距离东急东横线都立大学车站徒步3分钟,乘电车可直达涩谷,出行方便。
房产2005年3月竣工,房产采用钢骨结构共6层,土地面积25.88平米,建筑面积117.68平米。
全栋共5户,1层2层为店铺事务所复式结构。
现状出租中,满室年租金收入预计约544.8万日元,回报率约5.18%
附近超市、便利店等设施在徒步圈内,生活方便。
购买整栋投资用房产对于申请投资经营签证非常有帮助,可助您一臂之力。
■购买房屋时注意事项
※1、够买中介房产的时候需要中介费用。
※2、每年要支付一次固定资产税,都市计划税。
※3、购买的时候需要房地产取得税以及杂费用。
※4、有时购买以后需要装修费用。
※5、每个公寓都有各自的管理规范。
■投资用房产的注意事项
※1、月租赁收入)×12个月= 年租赁收入
年租赁收入÷房屋价格×100%=投资回报率。
※2、投资回报率是抛出修繕積立金、建物管理費、賃貸管理費、购买时的杂费用、固定资产税、都市计划税等费用之前的数据。
※3、租金会有变动,不能保证将来,也不能保证一直出租出去。
■租赁房屋的注意事项
※1、申请入住时要审查、有时候会拒绝入住申请。