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麻布十番临街商铺出租 月租金214.74万日元 No.2019032805租赁店铺・写字间
所在地:东京都港区麻布十番3丁目価格: 214.74万日元 (约 11万元)
最近车站:大江户线 麻布十番 步行3分
土地房屋
土地权利: 产权 面积: 187.8㎡
面积 :结构 : RC
用途地域:格局:
延平率/容积率:/建筑年: 2019年 9月
私道负担:楼层: 8階 
临 街: 总户数:
所在楼层:1階
その他
交易形态 :中介 交接房屋:
注意事项:
房产地处东京都港区麻布十番3丁目,周边徒步圈内电车两线三站,距离大江户线麻布十番车站徒步3分钟。
整栋大楼预计2019年9月上旬完工,钢筋混凝土结构共8层,1层2层为复式店铺,总面积187.8平米,临街面采用落地窗设计,采光情况良好。
可使用天然气,可经营饮食业,开店选择面较宽。
定期租赁契约10年一签,可协商续约。
■购买房屋时注意事项
※1、够买中介房产的时候需要中介费用。
※2、每年要支付一次固定资产税,都市计划税。
※3、购买的时候需要房地产取得税以及杂费用。
※4、有时购买以后需要装修费用。
※5、每个公寓都有各自的管理规范。
■投资用房产的注意事项
※1、月租赁收入)×12个月= 年租赁收入
年租赁收入÷房屋价格×100%=投资回报率。
※2、投资回报率是抛出修繕積立金、建物管理費、賃貸管理費、购买时的杂费用、固定资产税、都市计划税等费用之前的数据。
※3、租金会有变动,不能保证将来,也不能保证一直出租出去。
■租赁房屋的注意事项
※1、申请入住时要审查、有时候会拒绝入住申请。